المعلومات العامة


    عامل خارج لبنان اضغط هنا
 

 يمنح مصرف الإسكان قروضاً طويلة الأجل بالليرة اللبنانية لتمويل شراء أو بناء أو ترميم مسكن، شرط أن يخصص المسكن موضوع القرض للسكن العائلي وأن يكون مستوفياً جميع الشروط القانونية، وللمصرف أن يتحقق لاحقاً من تخصيص المسكن موضوع القرض للسكن العائلي.

أولاً :  الشروط العامة للاستفادة من قرض اسكاني:

1. أن يكون لبنانياً منذ أكثر من عشر سنوات
2. ان يتمتع بالأهلية القانونية وغير محكوم بجرم شائن
3. ان لا تقل مداخيله الشهرية الصافية عن /1.500.000/ل.ل.
4. أن يسمح له عمره بالعمل والإنتاج طوال فترة القرض اكان موظفاً ، او صاحب مؤسسة ، او من اصحاب المهن الحرة ، اكان يعمل في لبنان أو خارجه : مراجعة المستندات الشخصية العائدة لوضع المقترض (موظف...الخ)
5. أن يختار محل إقامة له في لبنان

ثانياً :  القيمة القصوى للقرض:

-  لشراء مسكن مفرز أو للبناء / 450.000.000/ل.ل.(أربعماية وخمسون مليون ليرة لبنانية).

-  لترميــــــــم مسكـــــــــــــــن /150.000.000/ل.ل. (مايــــة وخمسون مليون ليرة لبنانية).

 ان قيمة القرض  تحدد بناءً لعاملين هما:

 اولاً: ان لا تكون قيمة القرض القصوى تفوق 80% من قيمة المسكن بناءً لتخمين المصرف

ثانياً: ان لا يتعدى القسط الشهري  ثلث الدخل الصافي للمقترض.

ثالثاً :  المدة القصوى للقرض

1. لشـراء شقة جاهزة  او البنـــاء  20 سنـــــة
2. لترميـــــــــــم او التــوسيـــــــع  10سنــوات

رابعاً :  المهل القصوى المححدة لبدء تسديد القروض

1. لقـــــروض البنــــــــاء         :   سنتـــــــــــان
2. للترميم أو التوسيـــع         :   سنة واحـــدة
3. لشراء شقق جاهـزة         :   ثلاث اشهر او ستة اشهر

وذلك منذ تاريخ توقيع عقد القرض

خامساً :  معدل الفائدة الحالي

حددت هذه الفائدة ب 4.99% سنوياً  وتسري اعتباراً من تاريخ توقيع العقد، على أن تبقى ثابتة لفترة سنة مضافاً إليها فترة السماح. ويحق بعدها سنوياً للمصرف إعادة النظر بها انخفاضاً أو إرتفاعاً. تطبق هذه الفائدة على القروض الممنوحة وفق تعميم مصرف لبنان رقم 10225.

   سادساً :  ملاحظات

1. يحق للذي سبق له أن استفاد من قرض إسكاني من المصرف أو من أية جهة كانت، الاستفادة من قرض إسكاني جديد ولمرّة واحدة فقط، شرط أن يكون قد سدد رصيد قرضه أصلاً وفوائد ولواحق
2. لا يقبل طلب قرض غايته سداد دين عالق بذمة طالب القرض باستثناء الدين المرحلي Bridge Financing شرط أن يكون ممنوحاً للغاية السكنية نفسها موضوع طلب القرض وشرط أن لا تكون عملية انتقال الملكية على اسم طالب القرض قد تمّت أصولاً .
3. يعتبر الزوج والزوجة المساكنان وأفراد عائلتهما الذين هم على عاتقهما في حكم الشخص الواحد.
4. تؤخذ حكماً لجميع المقترضين العاملين في لبنان أو خارجه المعلومات الواردة من مركزية المخاطر في مصرف لبنان والعائدة للديون والكفالات والإلتزامات المالية للمقترض بهدف تحديد قيمة الدخل الصافي.

 
العاملين خارج لبنان

تنتطبق جميع الشروط المدرجة سابقاً على العاملين خارج لبنان من موظفين، اصحاب مؤسسات، ومهن حرة ما عدا فيما يتعلق ب: 

-     قيمة القرض، التي لا يمكن ان تتعدى في هذه الحالة 50% من قيمة المسكن وفقاً لتخمين المصرف. وترفع هذه النسبة الى 80% في حال تقديم اي ضمانة اضافية توافق عليها الادارة.

-     في حال تعذر على طالب القرض الحضور شخصياً لإجراء المقابلة بامكانه توكيل امام كاتب العدل شخص مقيم في لبنان ليقوم مقامه بكل المعاملات  المطلوبة  من اجراء مقابلة مروراً بتكوين ملفه وحتى توقيع عقد القرض، ويمكن الحصول على نص الوكالة من دائرة التسليف لدى المصرف.

-     يصادق على المستندات الثبوتية للدخل (افادة عمل الخ) من الجهات المختصة في البلد الذي يعمل فيه ومن ثم من سفارة او قنصلية لبنان وبعدها من وزارة الخارجية اللبنانية.