المعلومات العامة

 يمنح مصرف الإسكان قروضاً طويلة الأجل بالليرة اللبنانية لتمويل شراء أو بناء أو ترميم مسكن، شرط أن يخصص المسكن موضوع القرض للسكن العائلي وأن يكون مستوفياً جميع الشروط القانونية، وللمصرف حق التحقق لاحقاً من تخصيص المسكن موضوع القرض للسكن العائلي تحت طائلة إلغاء القرض ومفاعيله.

· قيمة القرض القصوى:

-  لشراء مسكن مفرز أو للبناء /250.000/$(مائتان وخمسين ألف دولار أميركي) أو بما يعادلها بالليرة اللبنانية.

-  للترميم /125.000/$(مائة وخمسة وعشرين الف دولار اميركي) أو بما يعادلها بالليرة اللبنانية

 لا يمكن أن تتجاوز قيمة القرض نسبة 80% من قيمة المسكن وفق تخمين المصرف، وذلك في حالات شراء مسكن مفرز أو في حالات البناء أو الترميم وذلك للمقترضين العاملين في لبنان. وبنسبة أقصاها 50%  للعاملين خارجه.

- إن المهلة القصوى لإنجاز البناء هي سنتان ولإنجاز الترميم سنة واحدة.

-  المدة القصوى لسداد القروض المخصصة لشراء قسم مفرز أو للبناء 20 سنة بما فيها مهلة إنجاز البناء وفترة السماح.

-  المدة القصوى لسداد القروض المخصصة للترميم أو للتوسيع 10 سنوات بما فيها مهلة إنجاز الترميم وفترة السماح.

-  معدّل الفائدة 6% سنوياً . ( تسري هذه الفائدة اعتباراً من تاريخ استعمال القرض، على أن تستمر نسبة الفائدة ثابتة لفترة اثني عشر شهراً. ويحق بعدها سنوياً للمصرف إعادة النظر بها انخفاضاً أو إرتفاعاً).

-  إن المدةّ الدنيا لتسديد جميع أنواع القروض هي سنتان.

الشــروط العـامـة

أ -    أن يكون لبنانياً منذ أكثر من عشر سنوات متمتعاً بالأهلية القانونية وغير محكوم بجرم شائن، وأن يسمح له عمره بالعمل والإنتاج طوال فترة القرض سواء كان يعمل في لبنان أو خارجه، وفي هذه الحالة الأخيرة عليه أن يختار محل إقامة له في لبنان.

ب -   يحق للذي سبق له أن استفاد من قرض إسكاني من المصرف أو من أية جهة كانت، الاستفادة من قرض إسكاني جديد ولمرّة واحدة من المصرف. شرط أن يكون قد سدد قيمة قرضه وأن يخصص المسكن موضوع القرض الجديد لسكنه العائلي.

ج -   المؤهلون للاستفادة من القروض الإسكانية:

1 – الموظفون:(أكان مركز العمل في لبنان أو خارجه)

يجب أن يكون قد مضى على إلتحاقهم بسوق العمل مدّة سنتين على الأقل قبل تاريخ تقديم الطلب، وأن يكون لهم مداخيل منتظمة وفقاً لإفادة عمل رسمية.

بالنسبة للموظفين خارج لبنان، يُصادق على إفادة العمل من قبل سفارة أو قنصلية لبنان في الخارج، ومن وزارة الخارجية لاحقاً من بعدها.

2 – أصحاب المهن الحرّة : تزويد المصرف (على سبيل الذكر لا الحصر) ببيان وضع مالي لمدّة سنتين متتاليتين، و/أو بالتصريح المقدّم لدوائر ضريبة الدخل.

3 – أصحاب مؤسسة ( تجارية، صناعية، حرفية): تزويد المصرف (على سبيل الذكر لا الحصر) ببيان الوضع المالي للمؤسسة مدقق ومصدّق من قبل خبير محاسبة محلّف أو بالميزانية العمومية المدقّقة وذلك لمدّة سنتين متتاليتين، و/أو بالتصريح المقدّم لدوائر ضريبة الدخل.

تؤخذ حكماً المعلومات الواردة من مركزية المخاطر في مصرف لبنان والعائدة للديون والكفالات والإلتزامات المالية للمقترض لتقييم قيمة الدخل الصافي وللموافقة على طلب القرض.

د -    لا يقبل طلب قرض غايته سداد دين عالق بذمة طالب القرض باستثناء الدين المرحلي Bridge Financing شرط أن يكون ممنوحاً للغاية السكنية نفسها موضوع طلب القرض وإلا تكون عملية انتقال الملكية على اسم طالب القرض قد تمّت أصولاً .

هـ - يعتبر الزوج والزوجة المساكنان وأفراد عائلتهما الذين هم على عاتقهما في حكم الشخص الواحد في كل ما يتعلق بهذه الشروط . 

*-   عند منحه القرض يعقد المقترض لصالح المصرف بوليصة تأمين على حياته تشمل حالتي الوفاة والعجز الكلي الدائم وسواهما من المخاطر وبوليصة تأمين على المنزل ضد الحريق والزلازل والكوارث الطبيعية والمسؤولية المدنية تجاه الغير.