يمنح مصرف الإسكان ش.م.ل. قروضاً طويلة الأجل بالليرة اللبنانية لتمويل شراء أو ترميم مسكن، بالإضافة الى منتج جديد عبارة عن قرض لتوليد الكهرباء من الطاقة الشمسية، قصير الأجل.
الأحكم العامّة و الشروط الخاصة بقرض الشراء:
١- أن يكون طالب القرض لبنانياً منذ أكثر من ١٠ سنوات متمتعاً بالأهلية القانونية.
۲- أن يكون غير محكوم بجرم شائن مع سجل عدلي " لا حكم عليه ".
٣- ألاّ يكون قد ورد إسمه على لائحة الشيكات المرتجعة خلال الـ ١٠ سنوات الماضية.
٤- أن يكون عمره مناسباً للعمل والإنتاج طوال فترة تسديد القرض، سواءً كان يعمل في لبنان أو خارجه (للموظفين لغاية سن الـ ٦٤ ولأصحاب المهن الحرّة والمؤسسات لغاية سن الـ ٧٠ شرط ألاّ تقل مدة تسديد القرض عن الـ ٧ سنوات).
٥- يخصّص المسكن موضوع القرض للسكن العائلي حصراً تحت طائلة سقوط أجل القرض وإستحقاقه في الأصل
والفوائد واللواحق.
٦- ألاّ يكون مالكاً لأكثر من ١،٨٠٠ سهماً في مسكن على جميع الأراضي اللبنانية.
٧- ألاّ يكون قد سبق له الإستفادة من قرض سكني مدعوم من أي مصرف في لبنان أو أية مؤسسة مالية أخرى.
٨- ألاّ تتعدى المساحة الإجمالية للمسكن موضوع قرض الشراء ١٥٠ متراً مربعاً.
٩- ألاّ يكون طلب القرض غايته سداد لدين سابق وعالق في ذمة طالب القرض.
١٠- يُعتبر الزوج والزوجة المشاركان وأفراد عائلتهما الذين على عاتقهما بحكم الشخص الواحد.
١١- عند منحِه القرض، يعقد المقترض لصالح المصرف بوليصة تأمين على حياته تُسدّد شهرياً بالعملة اللبنانية الورقية
و بوليصة على المسكن تضمن مخاطر الحريق والعوامل الطبيعية و المسؤولية تجاه الغير، و تُسدّد سنوياً بالدولارالأميركي الورقي، و يجب أن تكون البوليصتين صادرتان حصراً عن مجموعة شركات التأمين المعتمدة من قِبَل المصرف.
مَن هم المؤهَّلون للإستفادة من قرض الشراء؟
المقيمون و المغتربون، شرط:
١- ألاّ يقلّ الدخل الشهري الصافي للمقيمين من أفراد العائلة عن مبلغ ٦ ملايين ل.ل. و ألاّ يتجاوز مبلغ ۲٠ مليون ل.ل.
أمّا للمغتربين فلا يقلّ عمّا يعادل ١،٠٠٠ دولار أميركي ورقي و ألاّ يتجاوز الـ ۲،٠٠٠ دولار أميركي ورقي.
۲- أن يكون إلتحاقهم بسوق العمل منذ ٣ سنوات على الأقل قبل تاريخ تقديم الطلب، و أن يكون لديهم مداخيل منتظمة موثّقة وفقاً لإفادة عمل رسمية، و كشوفات حسابات مصرفيّة منتظمة لا تقل عن ٣ سنوات متتالية أو أي إثبات آخر يوثّق الدخل.
تؤخذ حكماً جميع الإلتزامات المالية المترتبة على صاحب العلاقة سواءً كانت واردة في معلومات مركزية المخاطر لدى مصرف لبنان أو غير واردة لإحتساب قيمة القرض. كما تؤخذ بعين الإعتبار لتحديد قيمة الدخل الشهري الصافي، معدّل الأعباء المعيشية والتنقل ومصاريف المازوت والأقساط المدرسية و/أو الجامعية، و في حال كان صاحب العلاقة خارج لبنان، يُحتسب أيضاً بدل إيجار السكن.
۳- ألاّ تتعدّى نسبة الإلتزامات الشهرية العائلية الـ ٤٥٪ من الدخل العائلي وألاّ تزيد نسبة التسديدات الشهرية المرتبطة بالقرض عن ٣٣٪ من الدخل الشهري الصافي للمقترض أو المقترضين.
خصائص قرض الشراء:
- القيمة القصوى للقرض: مليار ل.ل. ولا تتجاوز نسبة ٨٠٪ من قيمة المسكن وفق تخمين المصرف.
- مدّة القرض: ٣٠ سنة بحدّها الأقصى ولا يمكن أن تقلّ عن ٧ سنوات .
لا يحق للمقترض التسديد المسبق الكلّي أو الجزئي قبل مرور ٧ سنوات على منحه القرض إلاّ في حال موافقة المصرف على خلاف ذلك. بعد إنقضاء هذه المدّة، بإمكان المقترض تسديد أي جزء من رصيد قرضه و في هذه الحال يستوفي المصرف عمولة عن كلّ جزء من الأجزاء المدفوعة قبل إستحقاقها.
- فترة الإمهال: ٣ أشهر من تاريخ توقيع العقد.
- معدل الفائدة : ٤،٩٩ ٪* سنوياً قابلة للتعديل.
- طريقة تسديد القرض: بالعملة اللبنانية الورقية فقط.
- صرف قيمة القرض: تُصرف لحساب البائع بعد إنتقال ملكية القسم الى المقترض وتزويد المصرف بأصل سند التمليك
وشهادة قيد تأمين من الدرجة الأولى على القسم تغطي قيمة القرض مع فوائده.
* النسبة المئوية السنوية: ٥،٣٥% (لا تتضمن التأمين).
info@banque-habitat.com.lb
الهاتف: 1954500 961+
المكتب الرئيسي رياض الصلح - مبنى بنك الإسكان.
