BDH
BDH
BDH
BDH
يمنح مصرف الإسكان ش.م.ل. قروضاً طويلة الأجل بالدولار الاميركي لتمويل شراء أو بناء أو ترميم مسكن، بالإضافة الى قروض صديقة للبيئة منها قرض الطاقة الشمسية القصير الأجل.

الأحكام العامّة و الشروط الخاصة بقرض الترميم:


1- أن يكون طالب القرض لبنانياً منذ أكثر من 10 سنوات متمتعاً بالأهلية القانونية.

2- أن يكون غير محكوم بجرم شائن مع سجل عدلي " لا حكم عليه ".

3- ألاّ يكون قد ورد إسمه على لائحة الشيكات المرتجعة خلال الـ 10 سنوات الماضية.

 4- أن يكون عمره مناسباً للعمل والإنتاج طوال فترة تسديد القرض، سواء كان يعمل في لبنان أو خارجه (للموظفين لغاية سن الـ 64 ولأصحاب المهن الحرّة والمؤسسات لغاية سن الـ 70 شرط ألاّ تقل مدة تسديد القرض عن الـ 7 سنوات).

5- يخصّص المسكن موضوع القرض للسكن العائلي حصراً تحت طائلة سقوط أجل القرض وإستحقاقه في الأصل والفوائد واللواحق.

6- أن يكون مالكاً لما لا يقل عن 1800 سهماً (استثمار) في المسكن المُراد ترميمه.

7- ألاّ يكون قد سبق له الإستفادة من قرض سكني مدعوم من أي مصرف في لبنان أو أية مؤسسة ماليّة أخرى.

8-  ألاّ يكون طلب القرض غايته سداد لدين سابق وعالق في ذمة طالب القرض.

9- يُعتبر الزوج والزوجة المشاركان وأفراد عائلتهما الذين على عاتقهما بحكم الشخص الواحد.

10- عند منحِه القرض، يعقد المقترض لصالح المصرف بوليصة تأمين على حياته تُسدّد شهرياً بعملة الدولار الاميركي الورقي وبوليصة على المسكن تضمن مخاطر الحريق والزلازل والعوامل الطبيعية و المسؤولية تجاه الغير، و تُسدّد سنوياَ بالدولارالأميركي الورقي، ويجب أن تكون البوليصتين صادرتان حصراً عن مجموعة شركات التأمين المعتمدة من قِبَل المصرف.


.




من هم المؤهَّلون للإستفادة من قرض الترميم؟

المقيمون و المغتربون، شرط: 


1- لذوي الدخل المحدود : ألاّ يتجاوز الدخل العائلي الصافي الشهري مبلغ /1.500 / دولار أميركي ورقي نقدي،

   ولذوي الدخل المتوسط: ألاّ يتجاوز الدخل العائلي الصافي الشهري مبلغ /2.000 / دولار أميركي ورقي نقدي.

 2- أن يكون إلتحاقهم بسوق العمل منذ سنتين قبل تاريخ تقديم الطلب، و أن يكون لديهم مداخيل منتظمة موثّقة وفقاً لإفادة عمل رسمية، و كشوفات حسابات مصرفيّة منتظمة أو أي إثبات آخر يوثّق الدخل بالدولار ألاميركي الورقي النقدي.





تؤخذ حكماً جميع الإلتزامات المالية المترتبة على صاحب العلاقة سواءً كانت واردة في معلومات مركزية المخاطر لدى مصرف لبنان أو غير واردة لإحتساب قيمة القرض. كما تؤخذ بعين الإعتبار لتحديد قيمة الدخل الشهري الصافي، معدّل الأعباء المعيشية والتنقل ومصاريف المازوت والأقساط المدرسية و/أو الجامعية، و في حال كان صاحب العلاقة خارج لبنان، يُحتسب أيضاً بدل إيجار السكن.

3- ألاّ تتعدّى نسبة الإلتزامات الشهرية العائلية الـ 45 % من الدخل العائلي وألاّ تزيد نسبة التسديدات الشهرية المرتبطة بالقرض عن 33 % من الدخل الشهري الصافي للمقترض أو المقترضين.



خصائص قرض الترميم:

القيمة القصوى للقرض :  

- لذوي الدخل المحدود /40.000/ $

- لذوي الدخل المتوسط /50.000/ $

مدّة القرض : 10 سنوات بحدّها الأقصى و لا يمكن أن تقلّ عن 7 سنوات.

لا يحق للمقترض التسديد المسبق الكلّي أو الجزئي قبل مرور 7 سنوات على منحه القرض إلاّ في حال موافقة المصرف على خلاف ذلك. بعد إنقضاء هذه المدّة، بإمكان المقترض تسديد أي جزء من رصيد قرضه و في هذه الحال يستوفي المصرف عمولة عن كلّ جزء من الأجزاء المدفوعة قبل إستحقاقها.

فترة الإمهال: لغاية 12 شهراً من تاريخ توقيع العقد.

معدّل الفائدة: 6،00 % * سنوياً قابلة للتعديل 

طريقة تسديد القرض: بعملة الدولار الاميركي الورقي فقط.

صرف قيمة القرض : بموجب دفعتين وفق تقدّم أشغال الترميم، شرط أن يكون المقترض قد زوّد المصرف بأصل سند التمليك وشهادة قيد تأمين من الدرجة الأولى على القسم تغطي قيمة القرض مع فوائده.